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目前推行统一的不动产登记主要是整合共享

更新时间:2014-09-17 09:42

据新华社北京8月15日电对公民和法人而言,不动产究竟是什么?不动产登记暂行条例,将给我们带来什么?对城乡二元格局,不动产统一登记意味着什么?不动产登记暂行条例,何以发挥“四两拨千斤”作用?15日公开征求意见的《不动产登记暂行条例》,四大看点值得关注。

在他看来,从07年不动产登记在物权法首次亮相,到13年写进《国务院机构改革和职能转变方案》,再到日前国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,不动产登记早已存在,只是政出多门而已。目前推行统一的不动产登记主要是整合共享,而经过7年发酵与摸索,加之现有的网络技术条件支撑,实施不动产统一登记的时机已然成熟。

孙宪忠:建立一个具有效力的不动产登记机关,我认为这个要求很正当。世界上很多国家的不动产登记机关都是法院,所以在起草物权法时,我们曾经建议采取法院登记的模式。但是法院的同志说,法院人少事多,无法开展不动产登记的工作。现在国家考虑将不动产登记机构设立在和地籍相配合的部门,这是比较妥当的做法。目前已经建立了不动产登记局,从属于国土资源部。当然我们还是希望不动产登记局拥有足够的独立性和相关法律资格。

我国酝酿不动产登记已持续数年,但不动产登记条例的出台却进展缓慢,甚至原先所作出的在今年6月底前出台条例也未能应诺。在前不久召开的国务院常务会议上,加快出台不动产登记条例再次成为中央政府诉求,相信这个久拖不决的条例在国务院督促下能尽快出台。

长期以来,我国不动产登记信息分散在住建、农业、林业、国土等部门。随着市场经济机制完善,改变不动产登记数据分散、“九头治土”、行政成本高等之声不绝于耳。“不动产登记暂行条例出台,将使多头管理、权益管理链割裂问题得到进一步协调。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

不动产登记牵涉到千家万户,目前是否有实际操作时间表?“济南和青岛今年底前将开始实际操作。”今年2月18日,全省国土资源会议上,相关人士介绍说。8月15日记者获悉,我省不动产登记处刚刚成立,人员还没有完全到位,正在积极组建中,目前对不动产登记的信息,工作人员都持谨慎态度。

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